La Fundación Hartford busca aumentar la cantidad de residentes de Hartford que viven en vecindarios con mayores oportunidades, tanto incrementando las oportunidades en los vecindarios de Hartford como la posibilidad de que los residentes de Hartford elijan mudarse a otras zonas con mayores oportunidades en toda la región del Gran Hartford. Para apoyar estos resultados, la Fundación invierte en iniciativas diseñadas para aumentar la estabilidad, la disponibilidad y la calidad de la vivienda asequible en la región; coordinar y aprovechar la inversión adicional en los vecindarios de Hartford; y fortalecer la conexión social en los vecindarios de Hartford. La COVID-19 ha reforzado la necesidad de que todos vivamos en hogares, vecindarios y comunidades seguros y estables.
Connecticut es uno de los estados con mayor segregación racial y económica del país. El 74 % de los residentes negros y el 68 % de los latinos viven en zonas censales clasificadas como zonas de bajas oportunidades. El estado ha permitido a los municipios regular ciertos usos del suelo mediante la zonificación. Las prácticas de zonificación excluyente han fomentado esta segregación durante décadas, con consecuencias devastadoras para los residentes, las comunidades, las escuelas y la economía estatal.
Sabemos que la gran mayoría de las viviendas asequibles con restricciones de escritura, así como las viviendas asequibles que surgen naturalmente (como viviendas multifamiliares y edificios de apartamentos), se concentran en zonas urbanas como Hartford. Esta segregación genera una concentración de pobreza que afecta principalmente a las comunidades negras y latinas. La Fundación Hartford ofrece su apoyo a los esfuerzos para generar viviendas diversas, incluyendo más viviendas asequibles, en zonas con mayores oportunidades en todo el estado, brindando a las personas más opciones para elegir dónde vivir. Los residentes de Hartford que desean mudarse a comunidades vecinas no suelen tener esa opción.
En 2019, la Fundación Hartford otorgó una subvención para apoyar a los residentes de Clay Arsenal Apartments, Barber Gardens e Infill en Hartford, que deseaban mudarse a zonas de oportunidad. Los contratos de los tres complejos con el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. se rescindieron debido a condiciones que amenazaban la salud y la seguridad de los residentes. La Fundación otorgó subvenciones al Centro para el Liderazgo y la Justicia y a Open Communities Alliance, quienes trabajaron con los inquilinos para brindarles capacitación en liderazgo, asistencia legal y asesoramiento técnico para abordar la compleja situación de la vivienda y el proceso de reubicación. De las 150 familias de Clay Arsenal que fueron reubicadas, el 61 % deseaba mudarse a suburbios de Hartford, como West Hartford, Glastonbury y Windsor. Sin embargo, el momento del proceso de reubicación y la falta de opciones de vivienda asequible en comunidades fuera de Hartford significaron que la mayoría de las familias tuvieron que mudarse a viviendas en los mismos vecindarios o similares.
Este año, la Fundación otorgó una subvención de $25,000 para apoyar la creación y el desarrollo de la coalición Creciendo Juntos Connecticut, de Open Communities Alliance. Este grupo trabaja para generar más opciones de vivienda en todo Connecticut y promover la revitalización equitativa de las comunidades de bajos recursos. La iniciativa se centra en la Planificación y Zonificación de Participación Justa, que posiciona a cada municipio del estado para sentar las bases de un crecimiento inmobiliario positivo que responda a las necesidades a largo plazo de Connecticut. Además, Creciendo Juntos Connecticut promueve reinversiones equitativas, especialmente en las ciudades, para garantizar que cada comunidad del estado pueda alcanzar su máximo potencial.
La Fundación Hartford apoya Proyecto de ley 5204 de la Cámara de Representantes, Ley relativa a la evaluación de necesidades y planes de reparto equitativo para que los municipios aumenten la vivienda asequible lo que requeriría una evaluación de la necesidad estatal de vivienda asequible y una asignación de dicha necesidad a las regiones de planificación y municipios; la creación de planes de vivienda asequible para cada municipio; y producir un estudio sobre el desempeño de los municipios en el cumplimiento de los requisitos de estos planes.
Basada en una exitosa ley de Nueva Jersey, esta propuesta busca analizar las necesidades reales de vivienda asequible del estado y desarrollar un plan compartido con responsabilidades compartidas para satisfacerlas. El proyecto de ley exigiría al estado, en consulta con un grupo diverso de partes interesadas, desarrollar asistencia técnica para los municipios, así como incentivos y medidas de cumplimiento.
Se proyecta que la aprobación e implementación exitosa de la Planificación y Zonificación de Participación Justa podría crear aproximadamente 300,000 unidades de vivienda a precio de mercado y asequible en un plazo de diez años para abordar las necesidades cruciales de vivienda de Connecticut. Esta propuesta permitiría a los municipios desarrollar sus propios planes y zonificar el crecimiento eliminando barreras políticas y ayudando a garantizar que todos nuestros residentes puedan vivir en viviendas asequibles y de calidad en vecindarios con altas oportunidades. La Planificación y Zonificación de Participación Justa creará comunidades más integradas y vibrantes y hará de nuestro estado un lugar aún mejor para vivir y criar una familia.
La Fundación espera continuar su trabajo con los formuladores de políticas, las organizaciones sin fines de lucro y los residentes para desarrollar políticas efectivas a largo plazo para garantizar que todos los residentes de Connecticut tengan acceso a viviendas asequibles y de calidad en vecindarios con mayores oportunidades.