A pesar de tener una tasa de desempleo inferior al promedio, Connecticut ocupa el cuarto lugar en el país en cuanto a número de ejecuciones hipotecarias. Este elevado número incluye un aumento significativo en las ejecuciones hipotecarias inversas. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD) informa que casi el 20 % de todas las hipotecas inversas emitidas terminan en ejecución hipotecaria. De las 1600 quejas recibidas por el Centro de Vivienda Justa de Connecticut el año pasado, casi 600 se relacionaron con ejecuciones hipotecarias, una proporción cada vez mayor de las cuales se referían a hipotecas inversas.
Tras años de publicidad engañosa y prácticas predatorias por parte de algunos prestamistas, la incidencia de ejecuciones hipotecarias en hipotecas inversas ha aumentado. Con frecuencia, los prestamistas de hipotecas inversas anuncian que una hipoteca de este tipo significa no tener que volver a realizar ningún pago por la vivienda, sin aclarar que los propietarios siguen siendo responsables de los impuestos sobre la propiedad, el seguro de vivienda y las cuotas de condominio. En consecuencia, muchos solicitantes mayores y discapacitados terminan sufriendo ejecuciones hipotecarias por falta de pago de estas facturas.
Con el fin de brindar un mejor servicio a las personas que enfrentan una ejecución hipotecaria relacionada con hipotecas inversas, la Fundación Hartford para la Donación Pública ha otorgado al Centro de Equidad en la Vivienda de Connecticut una subvención trienal de $235,000 para apoyar el Proyecto de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias por Hipotecas Inversas. Este proyecto está diseñado para brindar asistencia legal a las víctimas y realizar investigaciones legales adicionales sobre el alcance y la naturaleza del problema de las hipotecas inversas. Los fondos de la Fundación se destinarán a cubrir parte del personal, los consultores, los seguros, la investigación legal y de casos, y los costos indirectos.
“Las hipotecas inversas pueden ser útiles para las personas mayores si comprenden el préstamo”, dijo Erin Kemple, directora ejecutiva del Centro de Vivienda Justa de Connecticut. “Con frecuencia, las condiciones no son claras para quienes obtienen el préstamo y no comprenden que la compañía hipotecaria no pagará sus impuestos inmobiliarios ni las cuotas de condominio. Cuando se produce una ejecución hipotecaria, muchas personas no saben qué hacer. Esta subvención permitirá al Centro de Vivienda Justa de Connecticut brindar asistencia a las personas mayores en casos de ejecución hipotecaria”.”
Además de abordar esta cuestión, el Centro de Vivienda Justa de Connecticut evaluará más a fondo el alcance del problema, si otras clases protegidas se ven afectadas y qué prestamistas tienden a generar la mayor cantidad de ejecuciones hipotecarias.
“Nos complace apoyar los esfuerzos del Centro de Vivienda Justa de CT en su trabajo con propietarios que enfrentan una ejecución hipotecaria por no haber recibido la información adecuada sobre sus obligaciones y responsabilidades al solicitar una hipoteca inversa”, declaró Pete Rosa, director sénior de inversiones comunitarias de la Fundación Hartford para la Donación Pública. “El Proyecto de Prevención de Ejecuciones Hipotecarias con Hipotecas Inversas del Centro ayudará a las personas a abordar los problemas que implica solicitar una hipoteca inversa y les permitirá evitar la ejecución hipotecaria o facilitar la transición a una vivienda más asequible”.”
La Fundación Hartford para la Donación Pública es la fundación comunitaria de Hartford y 28 comunidades aledañas. En 2015, la Fundación celebró noventa años de concesión de subvenciones en la región del Gran Hartford, gracias a las donaciones de personas, familias y organizaciones generosas. Ha otorgado subvenciones por más de 1 millón de dólares desde su fundación en 1925. Para más información sobre la Fundación Hartford para la Donación Pública, visite www.hfpg.org o llame al 860-548-1888.